Добро пожаловать. Для получения прав администратора нажмите на ссылку «Вход-регистрация». Введите имя Admin и обязательно пароль форума, то есть тот пароль, который Вы указали при создании форума. Отметьте галочкой «зарегистрироваться, я новый участник». Нажмите «ОК». Дальнейшие указания Вы найдете в личном сообщении. Вам надо будет кликнуть на мигающий конвертик или открыть ссылку Л.С в шапке форума.
Отправлено: 17.05.09 23:04. Заголовок: Новая рассылка от Монолит-Град-Строя
Некоторые Сокамерники получили вот такое письмо. Чем нам это грозит пока не знаем. Если прийдет, сходите, НЕ ОТКАЗЫВАЙТЕСЬ СХОДИТЬ. Возьмите с собой ксерокопию своего комплекта документов. Выясните что от Вас хотят. Не в коем случае не принимайте решения с бухты барахты и ничего никому не отдавайте из оригиналов!!!!! Вы ИМЕЕТЕ ПОЛНОЕ ПРАВО ПОДУМАТЬ И ПОСОВЕТОВАТЬСЯ СО СТОРОННИМИ ЮРИСТАМИ.
текст уведомления примерно такой (думаю это будет касаться 1-ой и 2-ой секции осуществивших доплату). Если будут предлагать перевод в секции 3-6, запишите номер и ФАКТИЧЕСКОЕ расположение предложенного варианта. Проверим занят ли он или нет.
10,03,2009г.Министерство строительного комплекса Московской области вынесло предписание 50 МС № 04/0046/09 обязывающее ООО" Монолит-град-строй" привести договорные отношения с гражданами в соответствии с требованиями Федерального закона РФ от 30.12.2004г. № 214-ФЗ. По этой причине, с целью сохранения Ваших прав на оплаченную по Договору на соинвестирование №ХХ/ХХ-ХХВАТ-ХХХ от ХХ.ХХ.04.двухкомнатную квартиру № ХХХ,общей площадью ХХХ,Х кв.м. (вклюкая площадь лоджии с коэффициентом 0,5), расположенной на ХХ,считая слева от лифта, подьезд №Х в доме по строительному адресу :Московская область,г Химки,микрорайон Сходня,в границах улиц некрасова,Ватутина,Вишневая,2ой Дачный переулок,корпус 6,(ул.Вишневая 31,)Предлагаем Вам прибыть в офис ООО"Монолит-град- строй" по приведению договорныхобязательств в соответствии с действующим законодательством.
Отправлено: 18.05.09 08:59. Заголовок: Когда доплачивал в д..
Когда доплачивал в декабре 2008 я задал вопрос С. о возможности перехода из 2-ой секции в 3-6-ю. Мне было сказано, что однушек уже нет, но они появятся когда будет расторгнут договор с недоплатившими. Может это уже тот случай.
Отправлено: 18.05.09 15:45. Заголовок: Так перед тем как пр..
Так перед тем как приводить договора в соответствие с законом необходимо оформить документы на стройку в соответствии с законом (земля, разрешение на строительство и т.д.)
Отправлено: 18.05.09 20:47. Заголовок: У меня квартира в 1-..
У меня квартира в 1-й секции. Примерно полгода назад мне позвонили от Соловьёва и спросили, не хочу ли я продать квартиру (наверное С. купил бы по сходной цене).
Отправлено: 12.08.09 17:17. Заголовок: Задержки в строитель..
Задержки в строительстве (не суть важно, по какой причине) привели к удорожанию стоимости строительных площадей. Конечно не важно, ерунда какая........
Прочитал очередную статью на сайте МГС. К сожалению. на этом сайте невозможно оставить комментариев, надеюсь, что ген. директор МГС г-н Соловьев Е.А. прочтет мое сообщение здесь и, наконец-то, даст вразумительные ответы на вопросы. 1. Депутат Государственной Думы Хинштейн А.Е. предложил Вам еще в июне т.г. перенести заседание Арб.суда о расторжении ДОПЛО на месяц с целью досудебного решения вопроса. Вы не отреагировали и проиграли суд 1 инст. ОТВЕТЬТЕ: Почему Вы не предоставили ВСЕХ документов по договорам цессии при подаче иска? Вы подали апелляцию? Какого числа? Когда первое заседание? 2. Как набралось 290 млн. руб "долга" у М=Э, М-Ин и Э, если у Вас есть на руках решение суда об отсутствии задолженности у М-Э и М-Ин? 3. Почему Вы лично не явились на собрание на котором смогли бы увидеть практически всех соинвесторов и лично убедить всех несогласных? 4. Почему Вы заявляете о 50-60%-ной готовности дома, а доплаты требуете из расчета готовности 25%? 5. Когда будет зарегистрирован первый ДДУ? Как дела в областном арбитраже? Есть еще несколько вопросов, но ответьте хотя бы на эти.
Уважаемый Владимир, Вы не запрещали никому оплату- это было в каждом посте разрушенного сайта...Более того Вас недоплатившие обвиняют, что вы активно агитировали за доплату. Я как Вы тоже оплатила 5500руб/кв, как и ВЫ неоднократно пыталась продать квартиру, как и Вы пыталась объяснить недоплатившим, что ситуация непроста. Почему же Е.А. считает только Вас виной в своих бедах?, ВЫ лишь стремились к тому, чтобы соинвесторы в результате доплат были более защищены; Боролись за приближение текста ДДУ 214 закону, и тем не менее постоянно были доступны для выработки согласительных решений с Е.А., для кооррдинации работы с комиссией Хинштейна, ХА, Что же в ВАс так раздражает Е.А. Прошло два года с момента доплат - и ни одного зарегистрированного ДДУ, может это Вы Владимир на деньги Дмитриева подкупили регистрационную палату и/ или запретили регистрацию ДДУ??? Вы весь на ладони ВАМ нет необходимости защищать свою репутацию перед нами, если хотите сознайтесь перед Е.А., что это вы создали глобальный экономический кризис и улыбнитесь. Е.А. вызывает ВАС на эмоции, хочет посадить на деньги, пожалуста не ведитесь - новых друзей не приобретете, а старым друзьям бред не помеха. И главное .. Поверьте если бы Е.А. было что предъявить ВАМ, давно бы уже (при его любви к правосудию) затеял тяжбу, не распыляйтесь Владимир, в стане Е.А. тревога..
Отправлено: 13.08.09 08:48. Заголовок: Про рассылку: Новое..
Про рассылку:
Новое письмо от МГС уж очень похоже на то, что мы уже получали (по тексту точно). Приехали, нам предложили заключить ДДУ, расторгнуть все предыдущие договорные отношения, вплоть до тех, что имеются с МГС, а заплаченые средства перезачесть в счет нового договора с МГС. С учетом того, что не один договор по форме МГС не зарегистрирован, то лично я не стал ничего подписывать. Тогда это делалось для того, что бы избавится от недоплативших.Возникает вопрос, что на этот раз сподвигло МГС сделать рассылку???
Про заявление г. С.
Одно к одному, выкинуть недоплативших не удалось - надо всех разоссорить, напугать, а потом по одиночке делать предложения, как бы идя на встречу, ниже озвученного... А Владимир, так как он в последнее время очень мешает С., основной кандидат для перевода на него гнева людского.
Отправлено: 13.08.09 08:58. Заголовок: С точки зрения психо..
С точки зрения психологии, С. делает всё здорово. Но не хватает конкретики в его заявлении. Я лично и доплатил, и переплатил (переуступка), поэтому меня интересует 2 вещи: 1. Когда я за свои немалые деньги получу уже свою квартиру (семья, дети...!Ё!!)? 2. Неужели и у тех кто уже доплатил будут по новой требовать доплаты?
Отправлено: 13.08.09 10:11. Заголовок: Уважаемый WWG, не по..
Уважаемый WWG, не поддавайтесь на провокации. Письмо С. - полная бредятина. При случае можно и за клевету на него подать. Хотя, я думаю, он этого и добивается - отвлечь на посторонние дрязги. Думаю, что и писал-то не он. Глядя на его "лик" (не имела "счастья" видеть его живьем), сомневаешься, что он и писать-то умеет...
Ура! Форум ожил. Все спекуляции начались с момента первой доплаты Соловьёву в каком-то там затёртом году. Увяз коготок-так и птичке не жить. Я не доплачивал и доплачивать не собираюсь, и Соловьёву от меня не избавиться-сколько бы он не жилился, пусть еще не забудет построить межкомнатные перегородки. Взялся за строительство-построй! Задержки в строительстве, потеря времени с перепланировкой дома ради сверхприбыли, вялое и неумелое решение вопросов с землёй-"заслуги героя", об этом мы не забудем никогда. А Грищенко тут абсолютно не при чём, ему СПАСИБО, что хоть он держмт на плаву интересы соинвесторов-этим он и неугоден Соловьёву. Судиться за клевету смысла нет, умный поймёт.
Насколько я помню Владмир открыто писал, что идет доплачивть по 5500 руб. И не для кого это не было секретом.
да, так и было.
SEA пишет:
цитата:
4. Почему Вы заявляете о 50-60%-ной готовности дома, а доплаты требуете из расчета готовности 25%?
почему 25%? Доплата до 42000 руб/м означает, что внесенная сумма пролежала вообще не тронутая все это время (даже никакой тебе ставки рефинансирования за 6 лет), сейчас добавить разницу и построить. Т.е. это доплаты из расчета готовности 0%!
Е.А.Соловьев пишет:
цитата:
Задержки в строительстве (не суть важно, по какой причине) привели к удорожанию стоимости строительных площадей.
ну как это не важно? Срыв срока - это невыполнение существенных условий договора, причем совсем не по вине соинвесторов: они со своей стороны все выполнили.
Е.А.Соловьев пишет:
цитата:
Инвестор несет ответственность за финансирование строительства и ДОЛЖЕН своевременно реагировать на изменение цены и т.д. Чем раньше отреагирует - тем меньше дополнительные расходы. Это очевидно.
все, что кому кто должен, прописано в договоре. В договорах соинвестирования про то что, что соинвестор "ДОЛЖЕН своевременно реагировать на изменение цены и т.д." не написано. а так можно придумать любые долги за любой стороной.
Е.А.Соловьев пишет:
цитата:
форум используется только для того, чтобы попытаться настроить соинвесторов и дольщиков против ООО «МГС»
оказывается люди выражают недовольство не потому, что дом, предполагаемый к сдаче в 2005 году, до сих пор не построен, а от того что их кто-то "настраивает". Вот если бы их не настраивали, они бы были довольны даже без квартир.
"Обращение к "неопознанным" соинвесторам ООО "Меркурий Эстейт", "Меркурий Инвест" и СПК "Экспостройтекс"". Кто такие неопознанные соивесторы? Со стороны что ли пришли и имён своих не говорят?
Не хотел занимать Ваше время, но видимо придется дать Вам некоторую «информацию для размышления». Не занимай наше время и своё, а займись строительством дома. Спасибо, что поделился очередной "новой" "информацией".
То, что форум используется только для того, чтобы попытаться настроить соинвесторов и дольщиков против ООО «МГС», я думаю, ни для кого не является секретом. Также как и цель инициаторов и организаторов «Инициативной группы Грищенко» и НП «Единство». Не форум настроил, а ты сам, Соловьёв, своими бесконечными пустыми обещаниями и поборами настроил против себя людей.
Прошу обратить внимание: мы НИКОГДА не отождествляли ОРГАНИЗАТОРОВ и ЧЛЕНОВ этих общественных групп. Нам было понятно и ранее, что это СОВЕРШЕННО РАЗНЫЕ ЛЮДИ! И цели и мотивация поступков у них и это естественно - СОВЕРШЕННО РАЗНЫЕ! Для того чтобы принимать решения - любой человек должен хотя бы попытаться разобраться в сути вопроса, по которому нужны действия. От того, КАК человек понял, что собственно происходит и зависит правильность принятия решения и его поведение. (Прошу прощения за банальность.) Дейтвительно, всё это банальность.
Можно понять тех, кто вложил деньги с целью заработка и беспокоиться (как минимум) за их сохранность. Можно понять тех, кто собрал последние деньги и рассчитывал получить в какой-то определенный срок квартиру. Можно понять и тех, кто не вкладывал свои деньги, а обобрал других и над ним висит «Дамоклов меч». Можно понять и тех, кто втянул своих же товарищей в дополнительные расходы. (Тайное всегда становится явным!) Всех можно понять, тебя, Соловьёв, понять невозможно. И не уходит, и не строит.
Задержки в строительстве (не суть важно, по какой причине) привели к удорожанию стоимости строительных площадей. Инвестор несет ответственность за финансирование строительства и ДОЛЖЕН своевременно реагировать на изменение цены и т.д. Чем раньше отреагирует - тем меньше дополнительные расходы. Это очевидно. В декабре 2006 г. инвестиционная стоимость кВ. метра повысилась на 5500 рублей. И эта цена удерживалась как льготная до 01.01.2008г. Тот, кто оплатил эту добавочную стоимость – ВЫПОЛНИЛ ВСЕ СВОИ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО ФИНАНСИРОВАНИЮ СВОИХ ПЛОЩАДЕЙ. В задержке "виноваты" все, кроме самого Соловьёва. Что же ты своевременно не реагировал на изменение цен и не построил дом к договорённому сроку? Подняв доплату с 1.01. до 23000 и выше ты сам отрезал сук не котором сидел, эта сумма слишком велика для людей купивших в 03-04 годах квартиры.
Те же, кто отказался от доплаты до декабря 2008г. вынужден был уже доплачивать в январе 23000 рублей. Тот кто не оплатил площади, которые зарезервированы за ООО «М-Э», ООО «М-И», ООО СПК «Экспостройтекс» до настоящего времени – вынужден будет доплачивать уже с учетом существующих реалий и цен. (В настоящее время, с учетом Приказа МРР №79 от 25.03.09г. Цена 42950 руб/м.кв.) Поверьте, это не прихоть, как утверждают г.г. Г., В., Н-о , а объективная реальность, появившаяся в следствии удорожания строительных материалов, энергоносителей и работ. Кто призывал людей не платить, настраивал против застройщика - не может этого не понимать! (Г-н Грищенко, настраивая Вас против внесения дополнительных средств, внес эту доплату и теперь, являясь соинвестором ООО «Монолит-град-строя» защищен государством от ЛЮБЫХ НЕГАТИВНЫХ СИТУАЦИЙ. За ним закреплена ОПЛАЧЕННАЯ ИМ ПЛОЩАДЬ. В отличие от него все, кто прислушался к его словам и не подписал Доп. Соглашение с ООО «МГС» и не совершил доплату – как минимум в настоящее время должны будут доплачивать 31000руб за кв.м. или теряют право на зарезервированную за ними площадь. Причем им придется решать вопрос и по-поводу того, КТО и в каком размере будет возвращать оплаченную ими инвесторам (юридическим лицам) сумму! А мы с ВАМИ знаем, что все они, чьи деньги отрабатывают г.г. Г., В., Н-о - либо в тюрьме, либо банкротятся.) На руках соинвестров имеется договор и любое его измение исключительно ДОБРОВОЛЬНОЕ дело ОБОИХ сторон (см. ГК РФ). И можно приводить Соловьёву любые суммы, для оправдания свой некомпетентности, платить их соинвесторам дело добровольное. Ps: в датах начала и конца доплат писавшего это обращение полная сумятица и нестыковка, как и в делах Соловьёва.
Сколько ВАС, «прислушавшихся» к словам защитившего себя, но подставившего ВАС г. Грищенко? 180! Вот и подумайте, кто Вас одурачил? У него один путь - дурачить ВАС до последней минуты, «может и рассосется»… К сожалению, так не бывает… Он понимает ЭТО! Поэтому и пытался продать свою квартиру и (5 раз) сбежать из проекта. Что можно спросить с него, он ведь только советовал, а решение принимали Вы и ответственность за Вами. Кто нас дурачит 6 лет, так это Соловьёв. Ни дома, ни денег. Если Грищенко и информировал нас о текущих делах, то за это ему и огромное спасибо.
ВАМ не хватает смелости признать тот факт, что поддавшись на уговоры не имеющих совести людей – ВЫ уже действительно «попали» на суммы, которые можете высчитать сами исходя из количества кв.м. ЭТО ДЕНЬГИ – «ВЫУЖЕННЫЕ» ИЗ ВАШЕГО КАРМАНА. Кто их ВАМ сможет вернуть? Г-н Грищенко? Думается, ему столько не заплатили… Такие люди, на кого он работает – знают цену подлости… А теперь г-н Г. должен уже спасать свою шкуру САМ и бесплатно! Тут уже хороши все средства. С уважением, Е.А.Соловьев, Генеральный директор ООО «Монолит-град-строй». Далее идёт полный бред в стиле повествований на форуме Манукяна.
Уважаемые соседи, С. наверное не понимает, что наша Фемида (судебная система), является государственным органом, и в первую очередь будет учитывать интересы государства при решении судебных вопросов, а государственная политика-это достройка всех недостроенных новостроек и предоставление дольщикам квартир! Поэтому могу сказать вам однозначно, что все суды С. прииграет, так как решения будут обжаловаться, а самая последняя инстанция (Конституционный суд), некогда не пойдет против государства!!!!
Володя .не переживайте.С. только того и добивается .чтобы вывести Вас из себя.Но мы то знаем кто чего стоит.Насчет адвоката я только ЗА.Нужно чтобы кто-то серьезно занимался нашим делом.Эти Соловьевские угрозы уже достали.Я думаю меня многие поддержат.Хорошо бы для иногородних какой то счет сделать.чтобы удобнее было переслать деньги на адвоката и прочие расходы.
Отправлено: 18.08.09 11:31. Заголовок: Это значит, что Соло..
Это значит, что Соловьев, пытается другим способом откреститься(избавиться), от недоплативших. Он что-то мямлил про гражданский кодекс, об истечении срока права требования у него квартиры после 3-х лет.
Отправлено: 18.08.09 11:40. Заголовок: Что-то не очень поня..
Что-то не очень понятно, что хочет С., что бы явились люди заключили с ним соглашение, доплатили, а он сейчас через суд все заключенные соглашения пытается признать недействительными?
Отправлено: 19.08.09 13:14. Заголовок: Статья 384. Объем пр..
Статья 384. Объем прав кредитора, переходящих к другому лицу
Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.
Статья 385. Доказательства прав нового кредитора
1. Должник вправе не исполнять обязательство новому кредитору до представления ему доказательств перехода требования к этому лицу.
2. Кредитор, уступивший требование другому лицу, обязан передать ему документы, удостоверяющие право требования, и сообщить сведения, имеющие значение для осуществления требования.
Отправлено: 19.08.09 17:50. Заголовок: очевидно, это заявле..
очевидно, это заявление, что МГС вправе не исполнять обязательство /по предоставлению квартиры/ соинвестору до представления ему доказательств перехода требования к МГС.
но только эти статьи (384 и 385) из Главы 24 РФ. Перемена лиц в обязательстве. Часть 1. Переход прав кредитора к другому лицу.
в нашем же случае (по ДОПЛО) переходили не права кредитора к другому лицу (кредиторы, соинвесторы, как были так и остались), а перешли права должника о МЭ к МГС. МГС заявило, что считает ДОПЛО ничтожным ( http://www.monolit-g-s.ru/index.php?name=news&op=readfull&news=8 см. п.8). тогда про какой в этом случае переход прав ведется речь, это вопрос.
Все даты в формате GMT
3 час. Хитов сегодня: 4
Права: смайлы да, картинки да, шрифты да, голосования нет
аватары да, автозамена ссылок вкл, премодерация вкл, правка нет
- участник сейчас на форуме
- участник вне форума