Отправлено: 28.11.08 12:20. Заголовок: ДДУ уточненный и принятый к исполнению

, , , , ,

 Отправлено: 28.11.08 13:49. Заголовок: Во, другое дело, это..

Во, другое дело, это уже значительно лучше.

 Отправлено: 28.11.08 21:24. Заголовок: wwg пишет: Во, друг..

wwg пишет:

цитата:

Во, другое дело, это уже значительно лучше.

К сожалению НЕТ! Те же яйца, только в профиль.
1. Пункт 3.7. так и остался. Причем непонятно какого порядка будут доплаты, как часто и как долго. Ведь срок сдачи дома (по Соловьеву)стремится в бесконечность.
2. Договор вступает в силу после его регистрации. А теперь вот в чем фокус: договор соинвестирования и все допы расторгнуты, а ДДУ Рег. палата не регистрирует. Что мы имеем. Правильно, уже ничего. Причем и в суд не с чем будет идти.
3. Доплаты - за увеличение на 10% подключения к сетям. Но не сказано увеличение за какой срок, утвержденные кем, указанные где и т.д.
4. Срок сдачи дома фактически опять отсутствует. С. может легко сдвигать его, высылать уведомления и при этом никаких санкций. ЗДОРОВО!
5. Заметьте, он только представляет договора в Рег. палату, но никакой гарантии, что их зарегистрируют нет. Да скорее всего в таком виде никакую регистрацию не пройти.
В общем лучше не стало.

 Отправлено: 28.11.08 14:51. Заголовок: Срок сдачи дома снов..

Срок сдачи дома снова примерно. указан .В декабре этого года мы уже получили жилье .Тоже был договор с печатями и заверениями .И никаких штрафных санкций за просрочку строительства.Так можно еще 5 лет строить и заключать доп.договора!Не указано что цена на квартиру окончательная.Интересно .а какую доплату они теперь хотят? Кто-нибудь уточнял на какую сумму С.расчитывает?

 Отправлено: 28.11.08 14:55. Заголовок: С от вас хочет тольк..

С от вас хочет только деньги!!!!
СТРОИТЬ ОН НЕ БУДЕТ НИ КОГДА!!!

 Отправлено: 28.11.08 16:13. Заголовок: SV пишет: С от вас ..

SV пишет:

цитата:

С от вас хочет только деньги!!!!

А вы тогда кто, если от ВАС не хочет?

 Отправлено: 28.11.08 14:57. Заголовок: Таня пишет: Кто-ниб..

Таня пишет:

цитата:

Кто-нибудь уточнял на какую сумму С.расчитывает?

Понимаю так. Если ст-ть подключения к коммуникациям увел. скажем с 150 млн. до 200 млн. то 50 млн. делится на общую (непонятно какую) площадь объекта и получается доплата за метр.

 Отправлено: 28.11.08 15:04. Заголовок: Пыталась дозвониться..

Пыталась дозвониться в офис-трубку никто не берет-наверное считают предполагаемые доходы.Кстати для иногородних-изменился код с 495 на 499.

 Отправлено: 28.11.08 16:12. Заголовок: Таня пишет: .Кстати..

Таня пишет:

цитата:

.Кстати для иногородних-изменился код с 495 на 499.

И не для иногородних он тоже изменился

 Отправлено: 28.11.08 17:08. Заголовок: если строительство н..

если строительство не может быть законченно в установленные сроки ( п. 2.3. ДДУ), необходимо будет подписать доп. соглашение об изменении срока сдачи. Это как так?

 Отправлено: 29.11.08 10:55. Заголовок: Кристина пишет: есл..

Кристина пишет:

цитата:

если строительство не может быть законченно в установленные сроки ( п. 2.3. ДДУ), необходимо будет подписать доп. соглашение об изменении срока сдачи. Это как так?

если срок передвигается, дольщик должен подписать доп. соглашение об изменении срока сдачи.

на форуме уже писалось, что по 214-ФЗ договора называются: договор участия в долевом строительстве, а в предлагаемом МГС договоре название: договор долевого участия.
думаю, что название должно быть не просто похоже на то, что в 214-ФЗ, а быть в точности таким.
кстати по 214-ФЗ физлица называются: участники долевого строительства, а не дольщики

 Отправлено: 28.11.08 20:15. Заголовок: Кто хочет доплачивай..

Кто хочет доплачивайте, я свое и так получу...

 Отправлено: 28.11.08 20:32. Заголовок: поддерживаю.....ни к..

поддерживаю.....ни куда он не денется
...и отвертется не сможет....его уведомления были ошибкой!!!

 Отправлено: 29.11.08 21:50. Заголовок: "договор участия..

"договор участия в долевом строительстве, а в предлагаемом МГС договоре название: договор долевого участия.
думаю, что название должно быть не просто похоже на то, что в 214-ФЗ, а быть в точности таким.
кстати по 214-ФЗ физлица называются: участники долевого строительства, а не дольщики "
Скорее всего этот момент г. С изменит.
А вот для дальнейшего решения заключения договоров ДДУ , необходимо зарегистрировать 1 договор в Рег палате - как показательный , а затем всем расторгать старый договор и заключать новый .

 Отправлено: 01.12.08 12:42. Заголовок: рябина пишет: Стоим..

рябина пишет:

цитата:

Стоимость подключения к коммуникациям выросла

Все это должно быть прощитано застройщиком до назначения цены за кв. м и сейчас не является основанием для доплат (это называется кабальными условиями).

 Отправлено: 01.12.08 13:18. Заголовок: Все это должно быть ..

Все это должно быть прощитано застройщиком до назначения цены за кв. м и сейчас не является основанием для доплат (это называется кабальными условиями).

Согласна! А цены могут подняться во много раз, ксли С. еще подождет пару лет, АФЕРИСТ!

 Отправлено: 02.12.08 13:30. Заголовок: С. ГОВОРИЛ ЕЩЕ В 2004 ГОДУ, ЧТО ЭЛЕКТРИЧЕСТВО У ЕГО ЕСТЬ

 Отправлено: 12.12.08 13:20. Заголовок: у меня вопрос, а кто..

у меня вопрос, а кто-нибудь (я имею ввиду, кто доплачивал) ездил подписывать ДДУ? или что делать вообще? стоит ли ехать в офис или лучше вместе со всеми не подписывать?

 Отправлено: 12.12.08 13:33. Заголовок: Читайте свежие новос..

Читайте свежие новости....

 Отправлено: 12.12.08 17:18. Заголовок: я читаю форум каждый..

я читаю форум каждый день, я просто задала вопрос

 Отправлено: 12.12.08 17:55. Заголовок: Думаю что подписыват..

Думаю что подписывать с С. сейчас ничего нельзя .тем более такое ДДУ!!!

 Отправлено: 12.12.08 20:20. Заголовок: Если даже вы подпише..

Если даже вы подпишете (т.е. доплатите), ничего не изменится.

 Отправлено: 12.12.08 21:56. Заголовок: так у меня внесена с..

так у меня внесена сумма полностью уже, от меня требуется только подписать...поэтому и спрашиваю

 Отправлено: 13.12.08 02:15. Заголовок: вперед.. респект вам..

вперед.. респект вам!!!

 Отправлено: 13.12.08 15:19. Заголовок: Люди,что же вы такие..

Люди,что же вы такие злые? SV, кто вам дает право так ко всем относиться? Мы все оказались в одной ситуации,значит, вы ничем не умнее и не дальновиднее остальных. Так почему любой вопрос на форуме - это повод для выпускания вашего жала,заходить на форум и уж тем более вступать в диалог или просить совета - повод получить хамский коментарий от "бывалых". По-этому нет у нас никакого единства и не будет.

 Отправлено: 13.12.08 20:32. Заголовок: вы ни чего не перепу..

вы ни чего не перепутали? кто вам дал право выдвигать мне какие-то претензии?

а вот по поводу того что нет единства-вы правы!!!
с.очень грамотно всех нас разделил....доплатить могут не все, а не доплачивать могут все,
так зачем же люди несли доплаты??? поверили людям с форума! что в замен?

 Отправлено: 13.12.08 18:33. Заголовок: Рика! Вы такая не од..

Рика! Вы такая не одна.
Пока не подписывают. Просто у людей нервы сдают, наверно их можно понять.
Я думаю ИГ скажет: "все отлично подписывайте." Тогда все и подпишем.
Вы главное договор сшейте и желательно зарегистрируйте в нотариусе.
Я лично все уже сделала (отношение там нормальное).

 Отправлено: 13.12.08 23:04. Заголовок: САША пишет: Я думаю..

САША пишет:

цитата:

Я думаю ИГ скажет: "все отлично подписывайте." Тогда все и подпишем.

Вот теперь так не будет!
Хватит стадом ходить.
Повелись на поводу с этим допом. А теперь С. и эти деньги прожрал. ДДУ никуда не годится. Причем подписавшие его рискуют вообще остаться без ничего, да ещё бесконечно долго доплачивать за содержание немощного МГС.
Короче надо своей головой думать, а не бежать сломя голову по первому зову С.
А договор сшейте - для суда.

 Отправлено: 14.12.08 01:27. Заголовок: Присоединившийся пиш..

Присоединившийся пишет:

цитата:

А договор сшейте - для суда.

только почему-то все боятся идти и подавать на с. в суд!!!

 Отправлено: 13.12.08 22:56. Заголовок: SV, я не доплачивала..

SV, я не доплачивала, я квартиру покупала уже за полную стоимость, в которую все доплаты уже включены были и вообще я относительно недавно нашла этот форум, просто когда я покупала эту квартиру у меня была очень сложная ситуация, и не было возможности все так досконально проверять, если бы была и я заранее наткнулась на этот форум, то, конечно, не стала бы в это ввязываться
САША: спасибо вам за ответ..) хотя у меня такой договор...один листик...ну и плюс листы со счетами оплаты

 Отправлено: 14.12.08 01:29. Заголовок: да к вам вопросов не..

да к вам вопросов нет! у вас один ед.шанс вернуть деньги:
дождаться что с. опять во время ни чего не построит, подать на него в суд и вернуть деньги!!!
или уже на данном этапе начать консультации с юристом.....копии некоторых док-овмогу скинуть по почте

 Отправлено: 14.12.08 19:53. Заголовок: Рика пишет: я не до..

Рика пишет:

цитата:

я не доплачивала, я квартиру покупала уже за полную стоимость

Не поверите, я тоже в 2004 году покупал квартиру за полную стоимость Ну как и многие

 Отправлено: 14.12.08 06:58. Заголовок: Все это делает и НП...

Все это делает и НП. Только вы его почему-то игнорируете, а здряяяяяяяя

 Отправлено: 14.12.08 12:31. Заголовок: :sm40: SV пишет: ..

SV пишет:

цитата:

у вас один ед.шанс вернуть деньги:

Сандра пишет:

цитата:

Все это делает и НП. Только вы его почему-то игнорируете, а здряяяяяяяя

Все это на форуме НП туда и идите А здесь те кому нужен достроеный дом и квартиры .Или вы очередной клон ЛЛ СЕГОДНЯ ЗАРЕГИСТРИРОВАВШИЙСЯ НА САЙТЕ

 Отправлено: 14.12.08 10:16. Заголовок: договор

господа предложенный г.С. договор я буду заключать тоько в том случае если 1.будет акт-сверка полученных денежных средств МГД от меня как соинвестора, 2.в договоре будет указано срок сдачи дома 4квартал 2004года. И пусть г.С. изыскивает сам средства на достройку дома. Ведь он, благородный наш, и его окружение о чем то в 2003г. думали

 Отправлено: 14.12.08 13:10. Заголовок: Re: А здесь те кому нужен достроеный дом и квартиры .

Полностью поддерживаю. На многолюдном собрании в 2007 г было оказано доверие ИГ. Составлялась бумага без ограничения срока действия со списком полномочных представителей дольщиков корп. 6. Никто из подписавших свою подпись не отозвал? Возможно пора составить заявление ИГ в ХА, МО и т.д. о том, что подписавшие (указать количество) доверие ИГ против того, чтобы его интересы представляло НП.

 Отправлено: 16.12.08 00:39. Заголовок: http://www.help.su/p..

http://www.help.su/press/news_571.htm почитайте, это насчёт Единоросов,
нам представители НП тоже свою помощь предлагали, хотя к вашим домам, наши, отношения совсем не имеют - разные области...
может пелена с глаз спадёт у некоторых...

 Отправлено: 22.12.08 13:14. Заголовок: Какие условия должны..

Какие условия должны быть обязательно прописаны в договоре долевого участия?
Стоимость договора, сроки и порядок ее уплаты;
определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;

срок передачи застройщиком объекта долевого строительства дольщику;

гарантийный срок на объект долевого строительства.

Вышеуказанные условия являются существенными. Если в договоре будет не указано хотя бы одно из этих условий, то договор будет считаться незаключенным.

 Отправлено: 22.12.08 19:35. Заголовок: рябина пишет: Какие..

рябина пишет:

цитата:

Какие условия должны быть обязательно прописаны в договоре долевого участия? Стоимость договора, сроки и порядок ее уплаты; определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; срок передачи застройщиком объекта долевого строительства дольщику; гарантийный срок на объект долевого строительства.

то что стоимость может менятся предусмотрено ч.2 ст. 5 214-ФЗ:
По соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения.

а вот про то, что срок может менятся кажется в 214-ФЗ ничего нет...

 Отправлено: 11.01.09 16:09. Заголовок: Ответ из ХА, Читаем вторую страницу, в том числе и сотрудники Монолит-Град-Строя!!!!!

В общем нельзя в таком виде ДДУ подписывать было НИКАК!!!! Ни один суд не обяжет зарегистрировать Рег Палату г. химки, если ДДУ противоречит Федеральному Закону......

 Отправлено: 11.01.09 17:44. Заголовок: Про договор о перем..

Про договор о перемене лиц в обязательствах - ни слова....

 Отправлено: 11.01.09 17:45. Заголовок: AIA пишет: Про дого..

AIA пишет:

цитата:

Про договор о перемене лиц в обязательствах - ни слова....

- не ну с самим то ответом из ХА все ясно, такое ощущение что наше писмьо не читали вовсе или читали только конец..

 Отправлено: 11.01.09 23:11. Заголовок: ну ХА в своем ответе..

ну ХА в своем ответе и привела пример обеспечения интересов участников строительства:
можно легко расторгнуть договор!

 Отправлено: 11.01.09 22:19. Заголовок: Уважаемый wwg, может..

Уважаемый wwg,
может все-таки пора подать в суд на соловьева???
может хватит придумывать всякие дду и прочие бумажки, тем самым оттягивая счастье соловьева???
тюрьма его дом!!! какие доплаты, какое дду?? Сейчас судьба всех нас зависит от решительности тех,
кто доплатил и устал слушать всяких умников и готов идти в СУД и бороться за своё счастье!!!

или может кто-то до сих пор верит соловьёву,верит в то, что он построит дом и верит в то что ему дадут кредит???

 Отправлено: 11.01.09 22:32. Заголовок: SV пишет: может все..

SV пишет:

цитата:

может все-таки пора подать в суд на соловьева???

вы хотите пообщаться с российской фемидой - вперед, флаг вам в руки. Я имею опыт гражданских дел в качестве ответчика, на четвертом годе слушаний истец устал менять адвокатов и дело заглохло само по себе.

Вы выигрываете суд, а мы подаем уже во след иски - такой вариант меня устраивает больше. Так что "давайте" без "давайте".

 Отправлено: 12.01.09 07:32. Заголовок: wwg пишет: в это ник..

wwg пишет:

цитата:

в это никто не верит года этак с 2004 ого

тогда зачем все эти качели с "разводом на деньги"??? и последующие доплаты??? если ни кто не верит

wwg пишет:

цитата:

вы хотите пообщаться с российской фемидой - вперед, флаг вам в руки. Я имею опыт гражданских дел в качестве ответчика, на четвертом годе слушаний истец устал менять адвокатов и дело заглохло само по себе.

очень вас жаль, видимо в одиночку действительно тяжелее, но тех кто доплатил с. с ваших же слов даже не сто человек, а больше и вы выступаете ярым пропагандистом всяческих доплат, может все-таки в этом таится реальная проблема нежелания подавать на с. в суд???

 Отправлено: 11.01.09 22:35. Заголовок: SV пишет: или может..

SV пишет:

цитата:

или может кто-то до сих пор верит соловьёву,верит в то, что он построит дом и верит в то что ему дадут кредит???

- в это никто не верит года этак с 2004 ого

 Отправлено: 12.01.09 11:28. Заголовок: Уважаемые, а что про..

Уважаемые, а что просить у суда в иске будете? Расторжение договора, возврата денег, уплату неустойки? Только к чему это приведет? Денег у С. нет, расторгните договор, а что дальше? Это не выход из положения. у нас у всех одна цель - это до стройка дома. Надо двигаться в другом направлении. Из письма ХА вообще не понятно рассматривается ли наш вопрос, какая работа ведется, такое впечатление что сказано: " вы и ваш застройщик, сами разбирайтесь"

 Отправлено: 13.01.09 17:33. Заголовок: И что по вашему с. м..

И что по вашему с. молодец???

 Отправлено: 12.01.09 18:19. Заголовок: SV пишет: цитата: ..

SV пишет:

цитата:
Уважаемые, а что просить у суда в иске будете? Расторжение договора, возврата денег, уплату неустойки?

вот именно! да и уплата неустойки под большим вопросом.


а как тут писали про ХА: Позднев сказал, что если кто соберёт доплаты но достроит дом, то он пожмет тому руку.
и все в ХА говорят, что в г.о. Химки денег нет.

 Отправлено: 16.03.09 17:25. Заголовок: Вопрос - департамент..

Вопрос - департамент недвижимости зарегистрировал хотя бы один ДДУ, уточненный и принятый к исполнению???

 Отправлено: 16.03.09 17:35. Заголовок: AIA пишет: Вопрос -..

AIA пишет:

цитата:

Вопрос - департамент недвижимости зарегистрировал хотя бы один ДДУ, уточненный и принятый к исполнению???

- НЕТ

 Отправлено: 07.07.09 12:58. Заголовок: http://arbitr.ru/bra..

 Отправлено: 24.09.09 14:28. Заголовок: http://assys.arbc.ru..

http://assys.arbc.ru/bras/filepage.asp?id_doc=b7bc8534-f029-4bc7-a97d-691ed0957569&filename=b7bc8534-f029-4bc7-a97d-691ed0957569.pdf
Внимательно почитайте там, где говорится про нумерацию подъездов