Отправлено: 25.11.08 16:43. Заголовок: Вниманию присоединившихся соинвесторов

 Отправлено: 25.11.08 20:44. Заголовок: А кто-нить получал т..

А кто-нить получал такое?
До 10.12 осталось 2 недели.

 Отправлено: 25.11.08 21:46. Заголовок: Да он что на конверт..

Да он что на конверты будет тратиться? Чем больше туману, тем у кормильцев больше страху, сами прибегут.

 Отправлено: 26.11.08 08:19. Заголовок: очередной развод......

очередной развод....буратины-вперед!!!

 Отправлено: 26.11.08 10:12. Заголовок: Интересно, если не з..

Интересно, если не заключить с С. ДДУ, и не приехать в 2-х недельный срок, тогда что будет? Он что заберет мою квартиру себе? Не получится, даже если случится чудо и С., лет через десять, построит дом, я приеду и буду претендовать на свою квартиру с документами, которые у меня на руках. То, что С. не знал о моем существовании, он сказать не сможет, у меня на руках письмо от него, то что он пишет что договор с МЭ считается недействительным, то как же этот "недействительный" договор зарегистрирован в Минобласти? Мечтать не вредно уважаемый господин С.

 Отправлено: 26.11.08 11:25. Заголовок: seekyou06 пишет: то..

seekyou06 пишет:

цитата:

то как же этот "недействительный" договор зарегистрирован в Минобласти

Уточнение: договор о перемене лиц в обязательствах в Министерстве строительного комплекса МО не зарегистрирован, т.к. он не подлежит никакой регистрации по ГК РФ.

 Отправлено: 26.11.08 15:08. Заголовок: Уважаемые соседи!!! ..

Уважаемые соседи!!!
А я вот что на сайте rbc.ru прочитал в одной из статей ....

Эксперты рекомендуют также обратить внимание на схему продаж объекта недвижимости. Самый надежный вариант из всех – это договор долевого участия в строительстве, который подлежит государственной регистрации. "Когда покупатель заключает договор долевого участия, который понесут в Федеральную регистрационную службу, где он пройдет строжайшую экспертизу (этот документ требует разрешения на строительство, полного комплекса исходной разрешительной документации), то он понимает, что его интересы защищены. Только 214-й закон гарантирует полную возвратность средств покупателю в том случае, если застройщик существенно нарушает условия договора долевого строительства", – считает Андрей Пучков.

С уважением, SERG

 Отправлено: 26.11.08 15:22. Заголовок: Совершенно с Вами со..

Совершенно с Вами согласна - у С. нет РАЗРЕШЕНИЯ на строительство. Какое может быть ДДУ?

 Отправлено: 26.11.08 16:48. Заголовок: тв115 пишет: Соверш..

тв115 пишет:

цитата:

Совершенно с Вами согласна - у С. нет РАЗРЕШЕНИЯ на строительство. Какое может быть ДДУ?

Как это нет?!!!! Оно было получено еще 1 апереля сего года!!!!

 Отправлено: 26.11.08 16:57. Заголовок: это временное разреш..

это временное разрешение и оно касалось только 3-6 секций. На весь дом разрешения нет.

Вы предлагаете тем, у кого квартиры в 1 и 2 секциях, на которые нет разрешения, тоже заключать ДДУ и платить деньги?

И для ДДУ должно быть разрешение на ВЕСЬ дом.

 Отправлено: 26.11.08 21:11. Заголовок: очевидно, что ДДУ мо..

очевидно, что ДДУ могут заключать только представители 3-6 секций, на которые есть разрешение на строительство.
что касается того, что "Только 214-й закон гарантирует полную возвратность средств покупателю в том случае, если застройщик существенно нарушает условия договора долевого строительства " - вроде бы так, но в предлагаемом ДДУ нет конктретного срока окончания строительства!
см. пункт 2.3 - если срок передвигается: "... Стороны должны подписать (!!!) дополнительное соглашение о внесении соответствующих изменений и дополнений в Договор".
существенно нарушить условия такого договора можно только дольщику, отказавшись подписывать перенос сроков :)

 Отправлено: 27.11.08 17:13. Заголовок: Кто был на стройке, ..

Кто был на стройке, пожалуйста, сообщите как идет закладка секций кирпичем? Или все заморожено?

 Отправлено: 27.11.08 17:45. Заголовок: заморожено не то сло..

заморожено не то слово!

 Отправлено: 27.11.08 17:36. Заголовок: Очень уж пугает пунк..

Очень уж пугает пункт 3.7 в ДДУ!!! а что-то сделать с ним возможно! интересно????????

 Отправлено: 27.11.08 18:05. Заголовок: 3 и 4 секции обложе..

3 и 4 секции обложены примерно до 6-7 этажа. Ездили два выходных подряд, все без изменений, на стройке ни души. Полная тишина.

 Отправлено: 28.11.08 08:21. Заголовок: Кристина пишет: на ..

Кристина пишет:

цитата:

на стройке ни души. Полная тишина.

И мертвые с косами.УУУУУУУУУ(((((

 Отправлено: 28.11.08 14:34. Заголовок: ГК Статья 453. После..

ГК Статья 453. Последствия изменения и расторжения договора
1. При изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде.
2. При расторжении договора обязательства сторон прекращаются.
3. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.
4. Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.
Подписанные доп.соглашения остаются действительны , даже если дговор о перемене будет расторгнут.
Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств
1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
2. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:
1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;
2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;
3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;
4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.
3. При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.
4. Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

 Отправлено: 29.11.08 08:35. Заголовок: спасибо! интересный ..

спасибо!
интересный пост