Отправлено: 29.10.08 16:52. Заголовок: при оформлении ДДУ - Документы

, ,
,
,
,
,

 Отправлено: 02.11.08 17:14. Заголовок: Те кто доплатили, по..

Те кто доплатили, поздравляю, или очко сыграло? С. на это и бил, и дальше пытается бить. Не надо платить, он соскочит, жить МГС осталось до марта 2009

 Отправлено: 02.11.08 17:24. Заголовок: seekyou06 пишет: Не..

seekyou06 пишет:

цитата:

Не надо платить, он соскочит

В свете последних событий походу к этому идет..............

 Отправлено: 02.11.08 23:17. Заголовок: да все очевидно... с..

да все очевидно... с. не нам хочет помочь, а себе... зарплату платить людям надо, аренду офиса, да и еще куча проблем...
ну реально сейчас банки не дают кредиты, а такому застройщику с его историей строительства... думаю даже в банк не пустят! ну допустим за хороший откат он получит кредит... и опять все деньги уйдут на его офис, но точно не на строительство, а отдавать мы будем...
меня и старый договор устраивает, пусть дом строит, а не отвлекается по мелочам!
где документы на землю, что с Ухановским участком, проблем то хватает, зачем новые придумывать!
а по поводу соскочить... пока есть люди готовые платить и слушать его сказки...МГС-бессмертен!

 Отправлено: 05.11.08 08:29. Заголовок: по информации от МГС..

по информации от МГС вот авторы вышеопубликованного ДДУ:
http://www.piko.ru/contacts/addr/

 Отправлено: 05.11.08 08:52. Заголовок: Raps пишет: по и..

Raps пишет:

цитата:

по информации от МГС вот авторы вышеопубликованного ДДУ: http://www.piko.ru/contacts/addr/

позволю поправить уважаемого Raps - со слов руководителя компании Право и Консультации - они лишь правили стилистику и явные не соответствия законодательству. То есть база документа написана кем-то в МГС.

 Отправлено: 09.11.08 19:36. Заголовок: Уважаемые коллеги, с..

Уважаемые коллеги, соинвесторы, соседи!!!!
А где гарантии того, что с. путем всех этих бумажных валакит не пытается тянуть время???
Ни кто не думал о том, что он уже ни чего не может, а за деньги, которые многие ему доплатили рано или поздно придется ответить!
Вот он и пытается всячески тянуть время до весны следующего года для того, чтобы начать процедуру банкротства или просто бегство, но скорее всего он продаст стройку, так как в следующем году состоятся выборы мэра в г.Химки и все уже говорят о том, что Стрельченко уходит на место Громова, Громов в Москву, а г-жа Батурина(я надеюсь все знают кто это) на место Стрельченко(все это делается для того, чтобы Химки присоеденить к Москве)
Ведь очевидно что дом он уже не построит и в самом лучшем случае г-жа Батурина достроит этот дом, но нам скажет платите по ...........$$$ , а в худшем скажет идите к своему с. и требуйте с него!!! Мне кажется что люди, которые доплатили и имеют на рукх соловьевские допы должны как можно быстрее бежать в прокуратуру!!!!! Иначе с. путая нам мозг своими дду оттягивает то самое драгоценное время!!!

 Отправлено: 09.11.08 19:52. Заголовок: Друзья! А если все ж..

Друзья! А если все же написать в программу ЧЕЛОВЕК И ЗАКОН! Что-то же еще нужно делать! Мне кажется если бы Соловьев хотел сбежать, он бы мог это сделать гораздо раньше! Я понимаю у всех нервы на пределе, но зачем же так накалять обстановку!!!

 Отправлено: 10.11.08 02:03. Заголовок: я разговаривал с одн..

я разговаривал с одним ведущим на телевидении, таких историй много и никого не удивишь, а наше телевидение сейчас вообще настроено на позитив! плохие новости никому не нужны, их не пропустят.
я тоже смотрел какую то передачу по российскому каналу, и в конце передачи говорят, если вам уже не куда обратиться или ваш вопрос не хотят рассматривать, обращайтесь к нам, и указали телефон. можно конечно попробовать...
но мое мнение, что реально кто то положил глаз на эту территорию, и с. понимает сам что уже не достроит этот дом, а все его бумажки это способ вытянуть какие нибудь деньги и прикрыть себе одно место.
короче при любом раскладе без доплат не обойтись, но МГСу и в первый раз не доплачивал и в дальнейшем не собираюсь заниматься благотворительностью в пользу МГС. будет нормальный застройщик, тогда будет и разговор. согласен с мнением что дни МГС сочтены!!!

 Отправлено: 10.11.08 11:40. Заголовок: А какой смысл его пе..

А какой смысл его переподписывать, если стройка стоит и 1 секция и все остальные, с апреля месяца с момента получения разрешения на строительство никаких изменений не видно?!

 Отправлено: 11.11.08 09:06. Заголовок: Я тоже не долпачивал..

Я тоже не долпачивал, о скором банкротстве МГС писал ранее. Еще раз пишу свое мнение: если и придется доплачивать другому застройщику, то не такие астрономические суммы, основная тяжесть ляжет на ХА, им придется отказаться от своих 20% квартир. Такие прецеденты уже в Подмосковье были при банкротстве застройщика. (в частности в Куркино, не так далеко от Сходни).

 Отправлено: 11.11.08 12:06. Заголовок: А можно более подроб..

А можно более подробно о банкротстве Застройщика в Куркино, если была аналогично нашей ситуация? Может есть сайт с информацией и достраивается ли дом местной администрацией? То что касается наших договоров соинвестирования то они действительны и прво на квартиры новый закон "О долевом участии в строит...." не отменял! А переписать их можно будет непосредственно перед самой сдачей дома, если в этом будет необходимость, а до этого пока очень далеко!

 Отправлено: 12.11.08 09:48. Заголовок: Поподробнее: В 2003 ..

Поподробнее: В 2003 году была такая компания ЗАО "Центр развития города "Град",инвестор-застройщик, который заключил инвестконтракт с Администрацией Красногорского р-на и Миноблстроем. Компания собрала деньги под строительство домов в Путилково (рядом с Куркино), по адресу Путилковское шоссе, 17, 19 и даже вырыла котлован. Кстати у Града были и другие объекты, в т.ч. и в Москве. Пишу про Путилково. Компания обанкротилась. Арбитражным судом был назначен конкурсный управляющий. Был найден новый застройщик, Администрация р-на отказалась от своих 20% в пользу обманутых соинвесторов, бесплатно выделила новому застройщику землю под строительство другого объекта. Дома сейчас строятся. Постараюсь раздобыть и выложить договор с одним из соинвесторов этих объектов.

 Отправлено: 12.11.08 13:36. Заголовок: seekyou06 пишет: Ад..

seekyou06 пишет:

цитата:

Администрация р-на отказалась от своих 20% в пользу обманутых соинвесторов, бесплатно выделила новому застройщику землю под строительство другого объекта.

ХА мне ответила на очередное письмо, что земли у нее нет.
То есть, чтобы заинтересовать застройщика, ему нужно предложить компенсационный участок.
А у ХА нет, видите ли....

 Отправлено: 14.11.08 14:50. Заголовок: Вот кое-что из судеб..

Вот кое-что из судебной практике, ситуация была похожа на нашу: "В середине 90х одино юр. лицо строило дом в качестве заказчика-застройщика. При этом на все квартиры он заключил ДДУ и дольщики выплатили ему 100% стоимости квартиры. Через некоторое время юрик банкротится, дом возведен примерно на 80%. После банкротства все дольщики собираются и в суде подтверждают свое право на долю в общей долевой собственности на незаконченный строительством жилой дом (формулировка суда). Затем большинство из них для организации достройки дома и последующего его обслуживания образуют ТСЖ, которое получает вновь права заказчика, оформляет на себя землю и заключает договор на достройку cо строительной организацией".

 Отправлено: 14.11.08 15:38. Заголовок: АВ пишет: Вот кое-ч..

АВ пишет:

цитата:

Вот кое-что из судебной практике, ситуация была похожа на нашу: "В середине 90х одино юр. лицо строило дом в качестве заказчика-застройщика. При этом на все квартиры он заключил ДДУ и дольщики выплатили ему 100% стоимости квартиры. Через некоторое время юрик банкротится, дом возведен примерно на 80%. После банкротства все дольщики собираются и в суде подтверждают свое право на долю в общей долевой собственности на незаконченный строительством жилой дом (формулировка суда). Затем большинство из них для организации достройки дома и последующего его обслуживания образуют ТСЖ, которое получает вновь права заказчика, оформляет на себя землю и заключает договор на достройку cо строительной организацией".

уже смешно, ДДУсогласно 214 ФЗ пошли только с 2005 года.

 Отправлено: 14.11.08 16:02. Заголовок: Договора ДДУ заключа..

Договора ДДУ заключались организациями и до введения нового закона. А вот найти нового застройщика, вытерпеть 1,5 года банкротства, выводить недострой из конкурсного производства , заключить ТСЖ, отстаивать свои права в суде, оплатить услуги адвоката, думаю что смешного здесь мало, а в нашей неопределенной ситуации плакать хочется! К тому же наверное это нам не подходит, так как кроме нас (Ватутина 6) есть еще Ватутина 3, которые в случае банкротства могут претендовать на наши квартиры как кредиторы заплотившие МГС тоже деньги!

 Отправлено: 14.11.08 16:27. Заголовок: АВ пишет: еще Ватут..

АВ пишет:

цитата:

еще Ватутина 3, которые в случае банкротства могут претендовать на наши квартиры как кредиторы заплотившие МГС тоже деньги!

Ватутина 3 никаких денег МГС не платило. Все оплаты шли на Экспостройтекс. Продаж от Соловьева по Ватутина - 3 не было.

 Отправлено: 19.11.08 23:29. Заголовок: Политика: В Росси..

Политика: В России
Путин запретил строить пирамиды
21:38 Life
Владимир Путин на встрече с министром регионального развития РФ Виктором Басаргиным потребовал не допустить возникновения в стране финансово-строительных пирамид. И согласился с тем, что жилплощадь в России подешеветь не сможет.

— Нельзя, чтобы создавались финансово-строительные пирамиды, которые потом не знают, что делать с полученным продуктом, с тем жильем, которое они никак не могут достроить, — сказал глава правительства,- Нужно внимательно следить, чтобы строительные компании соблюдали все требования закона по привлечению финансовых средств граждан.

До конца текущего и в начале следующего года будет принято свыше 50 нормативных документов, регулирующих ценообразование на рынке строительства.

Виктор Басаргин особо подчеркнул, что снижения цен на жилплощадь не будет. Министр пояснил, что во многом это объясняется тем, что в настоящее время «вводится жилье, затраты на которое производились в предыдущем периоде, и средняя цена на ввод сохраняется на уровне 53 тыс. рублей за один кв. метр, а на вторичном рынке — уже 57 тыс.».

— Затраты были произведены раньше, но и доходы получались больше на протяжении последних нескольких лет, — заметил премьер-министр.

Виктор Басаргин подтвердил, что «рентабельность по всем этим заделам застройщиками закладывалась не менее 25%, а где-то и до 50%».

По его словам, государство будет закупать на строительном рынке жилье в высокой степени готовности — порядка 70%.

 Отправлено: 20.11.08 09:14. Заголовок: Сегодня, когда монст..

Сегодня, когда монстры домостроения пускают пузыри, наш любимый Соловьёв с помощниками Поздневым и Перепелицей вообще каменюкой на дно ляжет.