Добро пожаловать. Для получения прав администратора нажмите на ссылку «Вход-регистрация». Введите имя Admin и обязательно пароль форума, то есть тот пароль, который Вы указали при создании форума. Отметьте галочкой «зарегистрироваться, я новый участник». Нажмите «ОК». Дальнейшие указания Вы найдете в личном сообщении. Вам надо будет кликнуть на мигающий конвертик или открыть ссылку Л.С в шапке форума.
Отправлено: 05.10.07 11:40. Заголовок: информация от МОНОЛИТ-ГРАД-СТРОЯ
Тема создана для информирования соинвесторов из первых рук.
11 июля 2003 года с между администрацией города Сходня и ООО "Мортон - РСО" был заключен инвестиционный контракт № 2-189/03. 11 августа 2003 года права инвестора по инвестиционному контракту были переданы от "Мортон - РСО" к ООО "Монолит-град-строю" в соответствии с доп.соглашением №1, которое было зарегистрировано в Минмособлстрое 22 декабря 2004г.
В соответствии с условиями ст.5 инвест. контракта администрация обязалась отселить жителей и предоставить инвестору в аренду земельный участок под строительство (пп 5.1.5, 5.1.7) также администрация обязалась оказывать инвестору необходимое содействие в реализации строительства.
До настоящего времени администрация не приступила к выполнению взятых на себя обязательств, в связи с чем МГС на сегодняшний день СОБСТВЕННЫМИ силами за СВОЙ СЧЕТ расселил часть жителей и оформил в собственность часть земельных участков на что имеет 5 свидетельств о праве собственности. Для дальнейшего решения вопроса получения оставшейся части земли под строительство необходимо содействие администрации (не приватизированный участок Ухановой). Таким образом с собственниками земельных участков мы решили вопрос СОБСТВЕННЫМИ силами, а вопрос с НЕ приватизированным участком Ухановой могла решить только администрация. В настоящее время Уханова подала в суд иск о приватизации своего земельного участка.
В настоящее время ведутся работы по разводке внутренних коммуникаций (вода, канализация), монтаж 4 лифтов и штукатурные работы.
До зимнего периода необходимо подвести дом под крышу и остеклить периметр.
Г-н Соловьев, не надо мне жаловаться, как тяжело Вам живется. Как Вы утверждаете на разных сайтах, Вы не первый год в строительстве и благополучно чего-то там много настроили. Вот и продолжайте. Я заплатила Вам деньги в 2004 г. по рыночной цене. Этих денег вполне тогда хватало на стройку. Что Вы мне теперь говорите, что Химкинская администрация плохая. А когда контракт заключали, была хорошая? И денег я Вам больше не дам, не рассчитывайте. В результате Вашего, так называемого, бизнеса, я сижу черт знает где без денег и квартиры. Квартира моя в результате стала меньше на 5 метров. Вот и возьмите себе денег за эти излишки. Если не умеете вести бизнес, надо в этом себе признаться. Хоть какой-то реальный поступок будет. Соловьев Е.А. пишет:
цитата:
До зимнего периода необходимо подвести дом под крышу и остеклить периметр.
Евгений Александрович, положение со строительством дома такое какое оно есть, мы в курсе. Однако скажите: 1)от того что СА(ХА) по инвестконтракту не выполнил свои обязательства по передаче земли, кто должен нести дополнительные расходы? Правильно: стороны, имеющие отношение к инвестконтракту. Можете ли Вы инициировать перед ХА ( см. п 1.4 инвестконтракта)заключение доп. соглашения к инвестконтракту о признании договора 2СХ(включая соглашение о перемене лиц в обязательствах и все доп. соглашения), а также наших договоров, заключенных на основании договора "2/сх" с М-Э? Тогда у Вас появляется основание переложить на нас инвестиционные расходы, а у нас получить не только наши квартиры, но и дополнительную площадь (ту, что ХА не должны получить за неотселение жителей)- см. п. ? инвестконтракта. 2) Мы не подписывали график перечисления средств М-Э на строительство,не могли повлиять на цену, за которую вы предоставили М-Э право привлечь нас к инвестированию, а вы могли... М-И и стройтекс Вам перечислили столько же за кв. м, как М-Э. Почему ВЫ не пытаетесь изменить условия с ними? Почему не просите доплату у тех, кто купил у МГС? для них строй материалы дешевле? за кого должны заплатить инвесторы из 1 и 2 секции, над этими секциями тоже к зиме будет крыша и их деньги вложены в строительство их квартиры? 3)за время нестроительства цены выросли не только на стройматериалы для строительства, но и для будующего ремонта, многие арендуют квартиры- цена выросла значительно, кому нам преъявлять претензии? 4)Может ли Юрист выложить для обсуждения предлагаемый пакет документов для оплаты?
Евгений Александрович! Вы или Ваши сотрудники, пожалуйста, ответьте, что за изменение нумерации? Вы изменили проект или просто так, потому, что так надо?
Отправлено: 08.10.07 19:44. Заголовок: Вопросы к г-ну Соловьеву
Уважаемый Евгений Александрович! Ответьте, пожалуйста, выполнены ли решения рабочего совещания по нашему объекту, проведенного Зам. министра стройкомплекса МО П.С. Перепелицей в Миноблстрое 29.05.2007, в частности, решение - до 05.06.2007 выработать совместный план действий по реализации Инвестконтракта? А также - на какой стадии находятся взаимоотношения г-жи Ухановой и Хим. администрации? Зарегистрировано ли в Рег. службе МО Постановление Хим. администрации об изъятии земельного участка, принадлежащего гр. Ухановой? Если, как Вы утверждаете, проблемы со строительством возникли из-за пассивности Администрации, т.е. должностные лица бездействуют, то, может быть, пора нам - инвесторам и соинвесторам - предпринять скоординированные действия. Предлагаю сплотиться и действовать сообща, правда, не знаю пока, как и что можно предпринять. Возможно, следует подать совместные жалобы на бездействие Хим. администрации Губернатору МО, Министру стройкомплекса МО, наконец, в Гос. думу, в Правительство РФ, в Общественную палату... Вы - фактически один из немногих, кто полностью владеет всей информацией по нашей стройке и кто знает истинное положение дел во всех деталях. Неужели из правового лабиринта проблем с земельными участками не существует выхода? Если у Вас есть конструктивные предложения, как ускорить разрешение земельных споров, готова их поддержать и думаю, что не только я. Считаю, что назрела настоятельная необходимость действовать сообща, а не конфронтироваться. Маргарита Васильевна
Не боюсь - что может быть хуже нынешнего состояния? Мы и так никуда не продвигаемся. Кстати, я вовсе не финансовую помощь предлагаю. По поводу доплат я свою позицию уже излагала: "утром стулья - вечером деньги".
При всех исходных данных - это маловероятный путь развития событий. Однако, если подобное случится, мы будем действовать в соответствии с законодательством РФ.
Уважаемый Евгений Александрович. Действительно, зачем было открывать тему и ... пропадать. У нас на форуме так не принято. Ответьте хотя бы на вопросы соинвесторов, которые Вам заданы. Да и на форуме отвечать легче - ответил и выключил компьютер.
Нумерация квартир изменялась 3 раза по ошибке «Меркурий Эстейт» 1. начали нумеровать квартиры по предварительному эскизу архитекторов 2. после согласования проекта и уточнения планировок квартир 3. при повторной нумерации квартир пропустили 1 этаж даже если изменится еще раз от этого местоположение квартиры и ее планировка, которое прописано у вас в договоре (например: двухкомнатная квартира № 164, общей площадью 70,18 кв.м. (включая площадь лоджии с коэффициентом 0,5), расположенной на 5 этаже, номер на этаже 1, считая слева от лифта, подъезд 3) никак не изменяется
Расселение г-жи Ухановой находиться в зоне административной ответственности Химкинской администрации, которое она подтвердила на встрече с инициативной группой в декабре месяце 2006. На сегодняшний день г-жа Уханова судиться с ХА, что бы приватизировать участок. Земля находиться в собственности ХА.
Господин Соловьев! 1. Когда Вы реально планируете получить разрешение на строительство? Что Вы для этого ДЕЛАЕТЕ? 2. Почему именно сейчас требуете доплату на фоне свертывания строительства дома и активного строительства г-жи Ухановой? Что за спешка?
Ув. Евгений Александрович. Ответьте, пожалуйста, на злободневный вопрос для тех, кто сомневается по поводу доплат, да и для тех, кто пока не собирается платить - Вы согласны с проектом доп. соглашения, выдвинутым соинвесторами (см. тему ПЕРЕРАБОТАННОЕ ДОПСОГЛАШЕНИЕ О ДОПЛАТЕ) с приложением необходимых заверенных копий документов? Если не согласны, то по каким пунктам? Вопрос принципиальный.
Началась новая манипуляция, теперь соловьев пытается изобразить своего в доску парня и обвинить ХА! А итог один и тот же - вытянуть деньги! Первая манипуляция у него явно не удалась, разделить людей на два лагеря, кто заплатил и кто в раздумие, а потом дожать последних! Понятно что никто не хочет платить, да и не за что пока! А как Вам фокус со сменой подъездов!!!! Ну неужеле не понятно с кем мы имеем дело!!! Друзья мои подумайте!
Разрешение на строительство, со слов Стрельченко, будет через 2 месяца, сейчас идет «техническое» решение о выделении муниципальных земель в пятне застройки.
На сегодняшний день есть не полные списки соинвесторов (192 из 330), которые передал «Меркурий Эстейт». Оригиналы документов, подтверждающие количество соинвесторов и их данные, МГС не получил, так как у «Меркурия Эстейта» была кража, пожар и выемка документов органами внутренних дел. Так же МГС не получил списков на соинвесторов от «Экспостройтекса» и «Меркурия Инвеста»
Меркурий Эстейт на письма о дополнительном вложении в инвестирование не отвечает, но согласен на перемену лиц в обязательствах с добровольно согласившимися соинвесторами. При не поступлении денежных средств на строительство МГС будет вынужден в судебном порядке расторгнуть договор 2 СХ с МЭ и вернуть им на счет денежные средства, за исключением соинвесторов которые подтвердили свое согласие на дофинансирование, заключив дополнительное соглашение с МГС.
Из-за нехватки средств на строительство, строительство идет в вялотекущем режиме, без денег строительство идти не может. После получения разрешения на строительство МГС будет открыта продажа свободных площадей, но полученных средств не хватит на окончание строительства.
Все риски по исполнению инвестиционного договора лежат на всех соинвесторах в пропорциональных долях. Вы покупали не готовое жилье, а вкладывали деньги в инвестиционный проект, Вы сами сделали шаг и выступили в роли соинвестора! Ни кто, кроме Вас самих, это не решал!
Выдержка из договора на соинвестирование «Меркурий Эстейт»: Форс-мажорные обстоятельства 7.1. При наступлении обстоятельств, препятствующих частичному или полному исполнению одной из Сторон обязательств по настоящему Договору, а именно: издание актов органов государственной власти и управления, приостанавливающих или делающих невозможными исполнение обязательств по настоящему Договору, обязана в десятидневный срок уведомить об этом другую Сторону. При этом срок исполнения обязательств сдвигается соразмерно времени, в течение которого будут действовать такие обстоятельства.
Оригиналы документов, подтверждающие количество соинвесторов и их данные, МГС не получил, так как у «Меркурия Эстейта» была кража, пожар и выемка документов органами внутренних дел.
То есть жгли не только Уханову, но и Меркурий... ( а деньги на строительство не там сгорели?) ....а горели бы вы Евгений Алексанрович синим племенем вместе с Химкинской администрацией. Вам самому то не противно? Вьетесь как уж на сковородке, всем нервы трепите и думаете, что все Ваши хитрости никому не видны. Вот каждый раз как зайду на сайт вижу человеческую низость. За державу обидно. Хоть не читай все это, тьфу.
Так же МГС не получил списков на соинвесторов от «Экспостройтекса» и «Меркурия Инвеста»
1. У Вас есть договора цессии (один точно) с Вашими печатями и у Вас ничего не горело. 2. По Вашему указанию фирмой "Консинго" проведена перерегистрация, бумаги заверены Вашей печатью. Выявлено более 400 инвесторов, а не Соловьев Е.А. пишет:
цитата:
не полные списки соинвесторов (192 из 330),
.
Что Вам мешает заглянуть в амбарную книгу Консинго и резко увеличить число инвесторов? Что Вам (Консинго по Вашему поручению) мешает известить инвесторов о необходимости вновь уточнить списки? Зачем была затеяна переригистрация в Консинго? Вы читали это:
ОБЪЯВЛЕНИЕ
Для Всех, кто имеет отношение к дому по строительному адресу г. Сходня, ул. Ватутина, корпус 6, а конкретно для тех, кто подписывал договора с "Меркурий-Эстейт", просьба копии договоров принести по адресу: г. Москва,(м. Бауманская) ул. Бауманская, д. 43/1, стр. 2, офис 12 "Консинго". Фирма "Консинго" с поручения "Монолит-Град-Строй" ведет единый реестр по проданым квартирам во избежание двойных продаж. Обращаться к Александру или Светлане. т. многоканальный: +7(495) 105-88-13, моб.: +7(495) 589-59-22, +7(901)782-05-85. Регистрация договоров производится по предварительной записи. http://www.konsingo.ru/ ?!
Разрешение на строительство, со слов Стрельченко, будет через 2 месяца, сейчас идет «техническое» решение о выделении муниципальных земель в пятне застройки.
Очень хотелось бы услышать это от самого Стрельченко.
Все даты в формате GMT
3 час. Хитов сегодня: 1
Права: смайлы да, картинки да, шрифты да, голосования нет
аватары да, автозамена ссылок вкл, премодерация вкл, правка нет
ничего не делаете для решения вопроса с Ухановой? 
- участник сейчас на форуме
- участник вне форума